Dom z lokalem użytkowym na sprzedaż
Oferujemy Państwu dom w zabudowie szeregowej z lokalem usługowym na parterze ? idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem zarówno mieszkalnym, jak i inwestycyjnym.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia całkowita: 150 m?, rozłożona na trzy kondygnacje po ok. 50 m? każda.
- Lokal użytkowy: 50,3 m? na parterze, przez wiele lat funkcjonujący jako piekarnia (obecnie wynajmowany). Możliwość kontynuacji najmu lub dostosowania do własnych potrzeb.
- Część mieszkalna: 100,6 m? na dwóch piętrach, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, w tym przestronnym salonem, aneksem kuchennym, łazienką i dwiema sypialniami.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Koszarowej, w doskonale skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się:
- Sklepy, apteka, kwiaciarnia, szkoły.
- Osiedla mieszkaniowe i liczne miejsca parkingowe.

Dodatkowe informacje:
- Budynek z 1988 roku, z dobudowaną w 2005 roku częścią mieszkalną.
- Media miejskie, ogrzewanie miejskie z własnym wymiennikiem ciepła.
- Klimatyzacja w lokalu usługowym.
- Dach pokryty blachą trapezową, okna PCV.

Specyfikacja przestrzeni:

Lokal usługowy:
- Sala sprzedaży: 30,19 m2
- Toaleta: 2,28 m2
- Pomieszcznie gospodarcze: 17,81 m2
Łącznie: 50,30 m2

Lokal mieszkalny:
1 piętro:
- Wiatrołap: 1,9 m2
- Salon z aneksem: 46,15 m2
- Toaleta: 2,28 m2
Łącznie: 50,33 m2

2 piętro:
- Korytarz: 5,34 m2
- Pokój: 17,43 m2
- Pokój 14,31 m2
- Łązienka: 9,39 m2
- Garderoba: 3,8 m2
Łącznie: 50,27 m2